团购|61万首付英国伦敦一区城市舞台公寓 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-16
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$ 85.2 万美元 (约人民币614万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室0厅
建筑面积: 38.00㎡
房屋地址: Roggio Pelliccis Restaurant, 9 Great Eastern St, London EC2A 3EJ
400-818-5005转
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有路海外置业

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4008185005 -

详情介绍

房产户型:1室0厅
建筑面积: 38.00㎡
土地面积: 38㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:已装修
房屋层数:第5层/共37层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:


城市概况

伦敦是世界公认的投资天堂,是世界上亿万富豪最多的城市,英国三分之二的富豪都在伦敦,世界各地的各种“壕”也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有“全球富人保险箱”的美誉。
在过去的十年中,伦敦一区的房产,不仅有着稳定的增长,还跑赢了其它各种投资理财产品。当前的伦敦房产市场已经从经济危机的阴霾当中走了出来,保持着强劲的上涨势头。房产的增值速度每年可以达到7%-10%,加上快速增长的房租收入每年4%-5%,每年平均的回报率已经稳定在10%。
历史数据表明,伦敦市一区的房产保值率高,受伦敦市中心不断外扩,和市中心可用土地不断减少的影响,伦敦市中心的房产保值率极高,而且真的是一旦错过就可能再拥有。

项目介绍

THE STAGE,位于伦敦一区,是万科进入伦敦后的第一个项目,联合英国第二大房地产开发商Galliard Homes共同开发。该项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch,共37层高,有412套顶级高端住宅,在32层设有天空酒吧,高层视野俯瞰伦敦核心区域 。项目所在地为莎士比亚帷幕剧院的所在地,交织了历史与现代,过去与未来,后期伴随项目规划将扩展出露天剧场与展厅,共同见证伦敦文化之都的辉煌历史。

交通配套

由于伦敦地铁系统发达,整体交通情况极为便利,项目周边有

1、主要地铁枢纽Liverpool station

2、Crossrail轻轨

3、重要景点白金汉宫、海德公园

教育配套

项目周边高校林立,包括

伦敦政治经济学院(LSE)创立于1895年,为伦敦大学联盟成员。

伦敦大学学院(UCL)建校于1826年,位于英国伦敦,是一所世界著名的顶尖高等学府。

帝国理工大学(IC)成立于1907年,是英国罗素大学集团成员、金砖五校之一、欧洲IDEA联盟成员。

伦敦国王学院(KCL)国王学院为英国著名的“金三角名校”一员,其余成员为牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦政经学院和伦敦大学学院。

伦敦艺术大学(UAL)是一所位于英国伦敦的书院联邦制大学。

伦敦城市大学(CUL)伦敦最大的综合性大学,全英第五大的大学。

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地理位置

地址:Roggio Pelliccis Restaurant, 9 Great Eastern St, London EC2A 3EJ

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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