布鲁克庄园 在售
别墅
最新发布时间：2016-08-08
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效果图
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户型图
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实景图
- £ 41.5 万英镑 (约人民币360万)
- 英国-伦敦
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房产类型： 新房物业类型： 别墅房产户型： 3室1厅建筑面积： 100.00㎡房屋地址： 西南三区Kidbrooke
400-818-5005转34006
链家地产海外置业
- 详情介绍
- 房屋图片
- 地理位置
- 相关费用
4008185005 - 34006
详情介绍
- 房产户型：3室1厅
- 建筑面积： 100.00㎡
- 土地面积： 550372㎡
- 建筑年代： 2016年
- 装修状况：已装修
- 房屋层数：共层
- 建筑形式：别墅
- 房产类型：新房
- 产权说明：永久产权
配套设置：
- 地下室
- 花园
- 车库
- 阳光房
- 游泳池
- 阁楼
详情介绍：
交通方便，社区高档，文化底蕴深厚，生活便利，环境优雅，优质学区，周边已经俱全，项目配套齐全，顶级物业服务，室内顶级精装修。
房屋图片
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地理位置
地址：西南三区Kidbrooke
相关费用
- 交易费用
- 房屋评估及勘探鉴定费：300-2000英镑
- 房产登记费：房价的0.1%-0.2%
- 印花税：房价的1%-15%，根据房产总价不同而定 ，以下征收标准自2015年11月开始执行： 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税； 12.5万-25万英镑，收取2%的印花税； 25万-92.5万英镑，收取5%的印花税； 92.5万-150万英镑，收取10%的印花税； 超过150万英镑收取12%的印花税
- 中介费：成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
- 律师费：房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
- 贷款费用
- 贷款手续费：估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳，通常为贷款金额的0.5-1%。
- 贷款利率：自住买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%；投资买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
- 贷款年限：根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
- 贷款比例：跟自身财务状况相关，自住买家最高可贷80%，投资买家最高只能贷75%
- 持有费用
- 市政物业税：英国各地市政物业费分8个档次，每年400—5000英镑不等，伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
- 物业管理费：1000-3000英镑/年 （房产总额的0.5-1%）
- 建筑保险：约130英镑
- 出租管理费用
- 房屋出租管理费：7%-15%年租金
- 房租保障险（Rent Guarantee Insurance）：约租金总额4%
- 个人所得税：根据个人总收入情况而定，分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下，收取20%；32011-15万英镑征收40%，超过15万英镑收取45%
- 转让费用
- 遗产税：只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
- 中介费：成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
- 资本利得税：利得*税率（与个人所得税相关，一般为净利润的18% or 28%）
- 律师费：房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税