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住宅 最新发布时间:2017-04-28
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$ 70 万美元 (约人民币482万)
澳大利亚-悉尼
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 50.00㎡
房屋地址: 奥林匹克公园
400-818-5005转70848
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澳链投资集团

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4008185005 - 70848

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 50.00㎡
土地面积: 100㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共10层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

之前四期的楼盘在开盘后即被一抢而空并引发了市场热烈的回响和讨论。相信每个看到奥林匹克公园住宅的人都会发自内心的感到惊叹,因为这个楼盘将会全面改变居住者和周围自然环境的互动,实现人和自然的交融。试想,在640公顷的地面上有将有超过430公顷为公园和绿地,里面每天活跃着超过5万的人口,每年有超过千万的游客访问,还有拥有超过3万5千名雇员的经济园区,周边有世界级的体育场馆和配套娱乐设施如:5星级酒店,饭店,酒吧,零售等,每年都会举行类似Easter Show等的各种主题节日,超过1万4千名常住居民等等,而这一切都将会在悉尼市2030奥林匹克公园总体规划中一一实现。家门口即是公园绿地,遍布各种娱乐休闲设施和体育场馆,高层的住宅从室内即可欣赏从蓝山到悉尼海港的美景,小区附近有超过32家高档餐厅,酒吧和咖啡馆。

奥林匹克公园的经济园区具有高增速,低空置率的特点。周边优美的环境,体育休闲场馆,便利的交通,各种餐饮酒吧都给园区雇员创造了便利的生活环境。

现有超过130家公司超过13,000名雇员工作在悉尼奥林匹克公园,其中包括CBA,Fujitsu,Watpac,Lion,NSW Lotteries等著名企业。

教育学院:The Australian College of PhysicalEducation,NSW Institute of Sport, SP Jain School ofManagement 等有超过1,000名学生在此学习。

高档酒店:Formule One,Ibis,Novotel,ThePullman,Quest等也坐落于此。

医疗设施:Sydney Sports Medicine Clinic,MedicalCentre和两所药店等也随时为您服务。生活方式

选择悉尼奥林匹克公园即是选择一种澳洲本土的生活方式。

对于一个家庭,想象一下小孩在如此的环境里长大会是一件多么令人激动的事情,足有60个足球场大的绿地公园会给孩子们提供无与伦比的乐趣,探险,嬉戏。选择住在悉尼奥林匹克公园,选择的是一种独特的生活方式和生活态度。您将取得工作与休闲的完美平衡。

悉尼奥林匹克公园内极为有限的住宅楼供给量和悉尼市的2030总体规划将此处给投资客们带来无限的想像空间。

Meriton大型开发商的质量保证和永久产权将是您在奥林匹克公园无二的选择!


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地理位置

地址:奥林匹克公园

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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