WATER LOO 在售

住宅 最新发布时间:2017-04-28
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$ 48 万美元 (约人民币330.82万)
澳大利亚-悉尼
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 3室1厅
建筑面积: 52.00㎡
房屋地址: Waterloo
400-818-5005转82118
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太平洋加达移民公司

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4008185005 - 82118

详情介绍

房产户型:3室1厅
建筑面积: 52.00㎡
土地面积: 153㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共10层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

项目由澳大利亚盛世集团(Golden Age Group)开发,延续了该集团在项目开发过程中一贯追求的高品质。NO1 LACHLAN ST公寓周边生活配套设施齐全,步行10分钟即可到达大型购物中心,Moore Park近在咫尺,与天然氧吧比邻而居,使您足不出户也能尽享周边的美丽风景。 项目距悉尼大学3.8公里,距新南威尔士大学2.8公里,周边有多条交通线路直达这两所名校。项目建成后,定会吸引两所名校的众多大学生前来居住,对于投资置业的客户来说,其租金收益亦有相当保证。

Waterloo位于CBD附近,拥有得天独厚的地理位置,交通便利。步行可至green square火车站以及公交车车站。

距离CBD仅4公里路程,交通便利,片刻到达Sydney Cricket Ground, Moore Park。



户型介绍:一居室、两居室及三居室。



价格:320万人民币起。

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地理位置

地址:Waterloo

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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