PARC 在售

住宅 最新发布时间:2017-04-28
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$ 31.5 万美元 (约人民币217.1万)
澳大利亚-布里斯班
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 50.00㎡
房屋地址: CBD
400-818-5005转40079
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太平洋加达移民公司

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4008185005 - 40079

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 50.00㎡
土地面积: 50㎡
建筑年代: 2016年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共10层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
  • 煤气/天然气
  • 暖气
  • 电梯
  • 车位
  • 储存室/地下室
  • 花园/小院
  • 露台
  • 阁楼
详情介绍:

PARC公寓项目拥有优越的地理位置,距离布里斯班市中心3公里,旁边流淌着布里斯班河。在这里,住户能观赏到布里斯班河美丽风光,该项目小区内部设有人造沙滩、泳池、健身房等配套设施,可以让住户享受到在家度假的生活方式。PARC公寓附近交通便利,住户步行范围内可以到达各式各样的餐厅、咖啡店、精品店和购物中心。它时而斯文恬静,俯瞰着布里斯班河的碧波,与Orleigh Park、South Bank Parklands里的绿林轻声耳语。5,500平方米的热带风情园林将它环抱,住户不出小区即可在人造沙滩、亭台水榭间品茗幽静时光,亦或在25米泳池、健身房里收获度假心情,开启夏威夷式度假生活。

它时而变得激情四溢,与都市贴身热舞。作为布里斯班内城区的中心地带,PARC距CBD仅3公里,从此出发20分钟可至机场,水陆交通四通八达。住户可步行至Boundary Street,尽享流光溢彩的夜生活。在这里各式餐馆、咖啡店、时尚精品店、大型超市鳞次栉比,7天24小时全天候供应着琳琅满目的商品。享受完购物的乐趣,住户还可以沿河漫步至Grey Street,感受昆士兰文化中心的艺术魅力,在Queensland Museum、Queensland Art Gallery、Queensland Performing Arts Centre亲触这座城市的历史文化印记。每逢节假日和West End农贸市场开市,住户亦能与来自四面八方的市民相聚,共享狂欢盛宴。

PARC四周名校林立,学区资源丰富。紧邻the University of Queensland、Queensland University of Technology、Griffith University,10分钟即达。在West End两公里半径内分布13所院校,有126000名学生(包括38000名留学生)就读,住房需求相当旺盛。


户型:一居室、二居室。


价格:210万人民币/套起。


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地理位置

地址:CBD

相关费用

交易费用
市政费:约为房价0.5%
土地注册费:200-400澳元。 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下: 100万澳元内,支付5000澳元 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
印花税:房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
中介费:1-2%
房屋保险:500—1000澳元/年不等
律师费:一般1000-1500澳元
贷款费用
法律费用:视贷款机构而定,可免除
贷款额度:外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高。
贷款申请及保险:1000-2000澳元
贷款利率:分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
贷款保护保险:与贷款额度及按揭产品有关
贷款年限:3-30年
贷款保险:如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
还款方式:等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
持有费用
市政建设费:1000-2000澳元(各州标准不一)
污水处理费:1000-1200澳元/年
房屋保险:500—1000澳元/年不等
物业管理费:依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
出租管理费用
房屋出租管理费:5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax:利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费:一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee):成交价格的1%-3.5%

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